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Trois ans après l’entrée en vigueur de la loi Climat et Résilience, une analyse approfondie révèle ses effets significatifs sur le marché immobilier français, notamment une baisse notable des mises en vente de passoires thermiques et un impact sur les prix de location et de vente.

La loi Climat et Résilience transforme le marché immobilier

Adoptée dans le but de renforcer la résilience face au changement climatique, la loi Climat et Résilience a engendré des changements notables sur le marché immobilier. Une étude réalisée par SeLoger, basée sur 7 millions d’annonces et une enquête auprès de 5 200 Français, met en lumière ces transformations.

Une décote marquée pour les passoires thermiques

Les biens immobiliers classés F ou G, désignés comme passoires thermiques, ont vu leur nombre de mises en vente chuter de -11,8 % depuis janvier 2023. Cette tendance s’explique en partie par les travaux de rénovation énergétique entrepris par 32 % des propriétaires, permettant à 20 % des biens rénovés de sortir de cette catégorie peu enviable.

Le marché locatif également affecté

Le secteur de la location n’est pas en reste, avec près d’un quart des passoires thermiques retirées du marché locatif. Malgré cela, les loyers de ces biens continuent d’augmenter, bien que moins rapidement que ceux des biens mieux classés énergétiquement. Cette situation souligne l’importance croissante du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) dans les décisions d’achat et de location.

Des perspectives d’avenir pour le marché immobilier

La loi Climat et Résilience semble poser les bases d’un nouveau standard pour le logement en France, où la qualité énergétique devient un critère déterminant. Cette évolution pourrait accélérer la transition énergétique du parc immobilier français, mais elle nécessite également une application rigoureuse du cadre législatif et une augmentation du rythme des rénovations.

Impact DPE : un nouvel outil pour les Français

SeLoger lance Impact DPE, une plateforme destinée à informer les Français sur les conséquences de la loi Climat et Résilience sur le marché immobilier. Cet observatoire offre une aide précieuse pour comprendre la décote des passoires thermiques, les délais de vente et la part de ces biens encore disponibles à la location.

En conclusion, la loi Climat et Résilience marque un tournant pour le marché immobilier français, avec des impacts déjà visibles sur les ventes, les locations et les prix. L’avenir dira si ces changements contribueront à une amélioration durable de la qualité énergétique des logements en France.

Kredituak

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Virginie Majaux

“Virginie Mazaux” Yourtopia.fr taldeak sortutako fikziozko pertsonaia da, 1992an Bordelen jaiotako blog eta sare sozialen zalea sinbolizatzen duena. Belaunaldi konektatu eta sortzailea irudikatzeko irudikaturiko pertsonaia hau mundu digitaleko hainbat pasio arakatzeko eta idazteko diseinatu zen. "Virginia" benetako pertsona bat ez den arren, izen honekin argitaratutako artikuluek gure erredakzio-taldearen lankidetza-lana islatzen dute, komunikazioan, berrikuntza digitalean eta gizarte-joeretan interes komun bat baitute. "Virginie"-k, Yourtopia.fr-en sorkuntza gisa, sare sozialen eta blogaren alorreko azken garapenei buruzko ikuspegi paregabea eta erakargarria dakar, fikziozko blogari batek bere hastapenetatik bere bloga sortu arte eta bere ibilbidea irudikatuz. Yourtopia.fr-rekin elkarlanean.

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